個人出租房屋應繳多少稅？
發布時間：2013/8/21 10:13:22
個人出租房屋應繳多少稅？
家里有房屋對外出租的朋友，如果承租人索要發票，或者承租房屋辦公司，做賬需要租賃費發票，可到稅務局代開。
個人出租房屋，不論用于居住還是商業用途，至少應繳以下幾種稅：
舉例如下：
張某將一商鋪出租，年租金10萬元，應繳稅金計算如下 ：
一、 房產稅：100，000 X 4% = 4000 元；
二、 營業稅：100，000 X 3% X 50% = 1500 元；
三、 城建稅、教育費附加：1500 X 10% = 150 元；有的地方按11%征收。
四、個人所得稅：
100，000 / 12個月 = 8333.33 大于 4500元；每月按20%扣除生計費，再至多扣800元修繕費，之后，再打八折，按10%繳。
即：（8333.33 - 8333.33X20% - 800） X （1-20%）X 10% = 469.33 元/月，則全年應繳：469.33*12 = 5631.96 元。
上述如果月租金低于4500元，只按每月800元扣除生計費。
以上合計稅金：4000+1500+150+5631.96 = 11，281.96 元，相當于租賃費的11.28%。
僅供參考。 京九絲綢楊波計算。2013-8-21。
皖公網安備 34120402000060號